【环球网财经综合报道】近日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金厦门安居REIT”）扩募份额在上交所上市。
具体来看，中金厦门安居REIT是全国首批保障性租赁住房REITs之一，首发募集资金为13亿元，本次扩募募集资金约7.887亿元，扩募后该基金底层资产总建筑面积近30万平方米，房源总量超7300套。
从海外成熟公募REITs市场的发展经验来看，常态化扩募是行业成熟发展的核心特征。在业内人士看来，对于REITs产品本身而言，通过持续购入优质资产，REITs不仅能实现规模扩容，还能优化底层资产组合，在分散风险的同时提升现金分派率，为投资者带来潜在收益提升。
近年来，监管部门持续优化扩募机制、精简业务流程，持续为市场扩容注入政策动能。
政策红利加持下，市场扩募活力持续释放。就在稍早前的5月15日，招商蛇口发布的2026年第一次临时股东会决议公告显示，会议审议并通过了关于开展博时蛇口产园REIT第二次扩募并新购入不动产项目的议案。若本次扩募顺利落地，该基金将成为国内市场首单完成两次扩募的公募REITs。
不仅如此，公募REITs的资产版图边界也在不断拓展，“首单”矩阵持续扩容、亮点频现。例如，5月12日，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金、华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金集体申报，标志着煤电资产纳入公募REITs版图。（南木）
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